Динамика стоимости жилья на российском рынке недвижимости

Динамика стоимости жилья на российском рынке недвижимости

Динамика стоимости жилья на российском рынке недвижимости

Большая часть акций на российском рынке недвижимости проходит в крупных городах, так как процентные ставки падают. По данным Федеральной службы государственного учёта (Росстат), в течение года общенациональный индексация цен на квартиры для перепродажи возросла на 6,91% до 2 квартала 2019 года.

Это улучшение по сравнению с ростом на 1,55% в предыдущем году. Однако, с поправкой на инфляцию, индекс цен на квартиры для перепродажи за год вырос всего на 1,83%. Квартал за квартал цены перепродажи выросли на 0,48% за первый квартал в 2019 году (-0,41% с учетом инфляции).
Однако в Санкт-Петербурге цены на перепродажу квартир выросли на 14,6% г / г до 2 кв. 2019 г., что является резким улучшением если сравнить с ростом в 2,22% в предыдущем году. Учитывая инфляцию цены выросли на 9,16%.

В Москве индекс цен на квартиры для перепродажи вырос на 3,16% в течение года до 2 квартала 2019 года, в отличие от годового снижения на 2,82% во 2 квартале 2018 года. С учетом инфляции рост квартирной стоимости упал на 1,75% год к году.

На второе полугодие в 2019 году инвестиции в недвижимость в России выросли на 24% и составили 102 млрд рублей (1,6 000 000 000 $ США) аналогичного прошлому году, в отличие от сокращения на 39% в 2018 году, согласно сведениям JLL.
Рост цен в текущем году, объяснятся закрытием некоторых крупных сделок», - сказала Наталья Тишендорф из JLL Russia & CIS. «Повышение стабильности на финансовых рынках и смягчение финансово-кредитной политики Центробанка помогают восстановлению активности на рынке инвестиций в недвижимость».

Около 27% от общего объема средств, вложенных в недвижимость, пришлось на жилую недвижимость. Общий непогашенный долг по жилью вырос на 18,9% до 7,16 трлн рублей (100,49 млрд евро) в сентябре 2019 года по сравнению с прошлогодним периодом, по сведениям Центробанка России. Одной из самых крупных сделок стал жилой массив Prime Park, купленный A1, инвестиционным подразделением Alfa Group.

 Москва остается самым важным рынком в России, на долю которого пришлось около двух третей инвестиций в недвижимость в 2018 году. За ней следует Санкт-Петербург, который составляет более 21% от общего вклада инвестированных средств.
Как местные жители, так и иностранцы могут владеть земельной собственностью в соответствии с Земельным кодексом 2001 года. Закон был распространен на Москву в январе 2006 года.

Средняя цена подержанной квартиры в Москве составила 176 605 руб. За кв. в сентябре 2019 года, по данным аналитиков центра IRN.RU. В долларовом выражении средняя цена квартир составила до 2710 долларов США за кв. в то время, как он вырос до 2458 евро за кв.

Возврат к списку

Комментарии

Написать